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1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
大多數人向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家推出的貸款商品又多又雜 ,更是讓人眼花撩亂 ,不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件, 浪費的時間精力都還不打緊
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
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中國時報【郭芝函╱竹市報導】
座落於新竹市香山區的「陽光華德福實驗分校」,歷經一年多整建,6日舉辦校舍啟用典禮,市長林智堅親赴現場,參與學童們「動物學」系列和潤汽車貸款是高利貸嗎彰化二胎借貸課程之一的「泥塑貓頭鷹」。他說,華德福的「動手做」以及「向生命學習」教育精神,將持續在新竹市扎根。
市府投入2000萬經費,在中華路六段331巷、原童軍營地,改建地上2層「有機建物」陽光華德福實驗分校,共計5間教室。教育處說,學校為全台首座公辦公營、與清大合作辦理的實驗學校,2014年度正式成立招生,目前有4個年級4個班,約105位學生,校舍落成後,孩子更有寬闊空間,自由快樂地學習。
市長林智堅表示,少子化衝擊下,許多縣市面臨廢校、裁班,出生率居全國之冠、每年有5000位新生兒的新竹市,卻必須「擴班」,為實踐華德福教育精神,未來市府將在茄苳交流道旁東香段,占地4公頃用地,建立華德福實驗分校,招收1至9年級學生。
陽光國小校長吳淑雯說,華德福教育重視藝術、手作課程,朝健康、自由的環境邁進,由於隨季節規律生活,學校以4學季制為主,上午8點至10點為思考課程,10點以後是情感、陶冶性情的課程,下午則是操作課程,沒有寒暑假,沒有固定下課時間。
陽光華德福分校四年級導師吳君珍表示,華德福分校低年級擁有豐富身體課程,3年級起參與泥塑、木工等手作課程,四年級以「動物學」為主,探討與人類相近的動物。體育課學習鳥類動作、音樂課則吟唱相關歌臺北房屋二胎借款曲等,鼓勵孩子跳脫制式課本,透過實做,從生活和自然中學習。
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近期陳泰源更集結多年來的經驗,出版新書「一眼看穿房仲賣屋手法」,無私分享買屋、賣屋、租屋,如何讓房仲為消費者賣命的訣竅所在,要讓買家買到心目中理想房屋,讓賣家賣到最適合的價位,更重要的是,陳泰源還將許多房仲不做的「租屋」市場,分享經驗,做出有聲有色的好成績。
陳泰源說,成功的業務員經過幾年後,不再需要花費許多時間在陌生開發,而是藉由舊客戶的推薦、回流,源源不絕的正向循環,這才是成功的業務員。
做超乎客戶板信銀行學生貸款預期的服務
累積到現在,已有超過2,500位客戶名單的陳泰源認為,藉由做好服務,打出個人口碑,讓客戶有需求的時候,第一個想到的就是自己,重要的關鍵就在於「做出超乎客戶預期的服速配貸 借貸契約 借貸網務」。
像是現在,看屋的民眾逐漸出籠,但「看比成交多很多」,因此陳泰源會定時整理大直的實價登錄,成為最新且有用的資訊。每日若有合適客戶的房屋,就會藉由LINE通知客戶,讓客戶有第一手的資訊,尤其陳泰源還自己拍影片來介紹房子,結教育基金合過往的主持、表演經驗,放在網路上,顯示出不一樣的房子特色,更能精準幫客戶找到最適合的房屋。
另外,房屋從簽約成交,到交屋的中間,約有一個多月的作業時間,許多房台東市小額週轉仲都將這時間認為僅是代書的工作,陳泰源認為,這段時間更需要用心經營,像他就會每周追蹤代書,回報買賣雙方最新的進度,若是自己開發的賣案,或是自己成交的買案,陳泰源也會自掏腰包買水果禮盒祝賀,讓客戶能感受到不同的服務。
做好買賣雙方溝通橋梁
對於一般房仲較少涉獵的「租屋」市場,陳泰源更是用心經營,替屋主找到合適的房客,也替房客找到合適的房屋。當中,陳泰源也扮演好雙方溝通的角色,協助簽約、維修、保養、清潔、結清等等事宜,他還曾經自掏腰包購置熱水器給房客,屋主後來知道後,更放心長期都委由他專任處理租屋事宜。
陳泰源說,雖租屋雙方藉由房仲需要多付一點點的服務費,以一年一簽來看,屋主、房客各要0.5個月的房租當作服務費,二年或三年一簽,屋主要付1個月的房租、房客需要付0.5個月的房租。許多人為省錢而自行租屋,但若遇到惡房東、惡房客,往往才是麻煩的開端,有房仲當作雙方的潤滑劑,雙方有百益而無一害。
經過六年多來震撼教育,陳泰源說,藉由這次出書,分享自己的失敗經驗及處理方式,希望把這跌跌撞撞的過程完全寫出來,讓未來想要藉由房仲買屋、賣9595助貸網 小額貸款信用評分表富邦銀行房屋增貸屋、租屋的所有民眾都知道如何處理跟面對。
陳泰源說,很多人認為房仲就是賺服務費,但他認為絕對不然,相反的,房仲是「危險的工作」,有可能面對消費糾紛、法律糾紛等等的問題,因此想進入房仲這行業的新人,他建議一定要多打聽、多比較公司、店長的風評,以及人員的流動率等等,藉由好的公司、好的店長,可以讓更多民眾藉由房仲,讓人生的「房事」更加圓滿。 CB3E028327255F08
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